Estimation théorique
Impasse du Moulin Neuf,18300 Saint Satur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Moulin Neuf,18300-Saint Satur indique un avis de valeur compris entre 130.000€ et 146.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.300€ et 1.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.349€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.349€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bannay (18020), comprenant 895 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,56€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 456€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.349€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.349€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bannay (18020), comprenant 895 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,56€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 456€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-22 | 10 | IMP DU MOULIN NEUF | 4 | 80 | 110 | 80000€ | 1000€ |
2019-10-25 | 53 | AV DE FONTENAY | 4 | 130 | 1167 | 298000€ | 2292€ |
2023-06-16 | 49 | AV DE FONTENAY | 3 | 73 | 0 | 47000€ | 644€ |
2021-02-17 | 48 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 2 | 51 | 320 | 80000€ | 1569€ |
2020-10-01 | 67 | AV DE FONTENAY | 4 | 70 | 453 | 68000€ | 971€ |
2021-12-11 | 10 | RUE DU PETIT MENIAU | 3 | 65 | 85 | 77500€ | 1192€ |
2021-11-19 | 2 | RUE DES OBUSES | 4 | 79 | 455 | 106000€ | 1342€ |
2020-08-27 | 32 | AV DE FONTENAY | 5 | 85 | 330 | 110000€ | 1294€ |
2019-07-17 | 30 | AV DE FONTENAY | 4 | 113 | 184 | 121000€ | 1071€ |
2021-02-12 | 82 | AV DE FONTENAY | 3 | 50 | 441 | 42000€ | 840€ |
2019-09-20 | 19 | AV DE FONTENAY | 4 | 72 | 940 | 75000€ | 1042€ |
2022-01-14 | 840 | LE PETIT SANCERRE | 4 | 84 | 941 | 100000€ | 1190€ |
2021-04-03 | 26 | AV DE FONTENAY | 4 | 85 | 549 | 110000€ | 1294€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DU PETIT MENIAU | 2 | 51 | 39 | 35000€ | 686€ |
2022-01-11 | 13 | RUE DES BLANCHISSEUSES | 5 | 93 | 217 | 142500€ | 1532€ |
2021-08-27 | 9 | RUE DES BLANCHISSEUSES | 2 | 37 | 40 | 43500€ | 1176€ |
2023-06-30 | 11 | RUE DES BLANCHISSEUSES | 2 | 50 | 94 | 44600€ | 892€ |
2021-07-15 | 15 | RUE DES OBUSES | 3 | 62 | 1231 | 162000€ | 2613€ |
2023-02-16 | 15 | CHE DES CONDUITS | 4 | 88 | 500 | 137000€ | 1557€ |
2022-12-20 | 23 | RUE DE MENIAU | 2 | 40 | 739 | 80000€ | 2000€ |
2022-08-26 | 11 | RUE DU ROC | 2 | 42 | 76 | 24000€ | 571€ |
2021-10-01 | 9 | AV DE FONTENAY | 6 | 120 | 116 | 145000€ | 1208€ |
2023-02-16 | 17 | CHE DES CONDUITS | 5 | 100 | 1193 | 215000€ | 2150€ |
2021-10-27 | 1133 | CHE DES CONDUITS | 3 | 90 | 1044 | 226000€ | 2511€ |
2020-01-22 | 8 | AV DE FONTENAY | 1 | 78 | 218 | 40000€ | 513€ |
2022-08-30 | 98 | AV DE FONTENAY | 5 | 180 | 592 | 250000€ | 1389€ |
2020-07-24 | 4 | CHE DES CONDUITS | 3 | 52 | 285 | 45000€ | 865€ |
2019-11-26 | 2 | CHE DES CONDUITS | 3 | 65 | 745 | 59000€ | 908€ |
2021-07-13 | 6 | CHE DES CONDUITS | 3 | 55 | 509 | 65000€ | 1182€ |
2020-10-13 | 23 | RUE DU PUITS TAUPIN | 3 | 70 | 162 | 30000€ | 429€ |
2023-01-17 | 12 | RUE CASSE COU | 4 | 98 | 616 | 225000€ | 2296€ |
2019-07-11 | 12 | RLE DU PONT DE PIERRE | 1 | 35 | 83 | 67500€ | 1929€ |
2019-11-13 | 307 | REM DES AUGUSTINS | 4 | 92 | 416 | 90000€ | 978€ |
2021-01-08 | 9 | RUE DE LA PORTE DE SANCERRE | 3 | 60 | 213 | 51000€ | 850€ |
2021-09-23 | 10 | RUE CREUSE | 7 | 295 | 600 | 234200€ | 794€ |
2022-03-08 | 35 | RUE FONTAINE DE LA FILASSE | 5 | 97 | 1314 | 176000€ | 1814€ |
2021-05-26 | 3 | RUE DE LA PORTE DU CLOS | 3 | 45 | 530 | 95000€ | 2111€ |
2020-12-04 | 30 | RUE DE LA PORTE DE SANCERRE | 2 | 60 | 49 | 54000€ | 900€ |
2022-02-21 | 682 | AV HONORE DE BALZAC | 6 | 142 | 1231 | 292320€ | 2059€ |
2019-05-11 | 1 | RUE DU PONT DE PIERRE | 4 | 89 | 686 | 80000€ | 899€ |
2022-02-18 | 50 | RUE DU COMMERCE | 3 | 73 | 520 | 40000€ | 548€ |
2022-03-15 | 3 | RUE DU PONT DE PIERRE | 4 | 116 | 557 | 145000€ | 1250€ |
2023-03-15 | 609 | RLE DE L HOPITAL PROLONGEE | 3 | 80 | 155 | 33000€ | 413€ |
2020-02-24 | 1093 | RTE SURY EN VAUX | 3 | 83 | 763 | 115000€ | 1386€ |
2021-04-15 | 11 | CHE DES VARENNES | 6 | 105 | 561 | 180000€ | 1714€ |
2021-11-15 | 33 | RUE FONTAINE DE LA FILASSE | 5 | 90 | 357 | 110000€ | 1222€ |
2021-10-20 | 650 | AV HONORE DE BALZAC | 5 | 115 | 654 | 148000€ | 1287€ |
2021-11-24 | 1073 | LES BOULOISES | 3 | 81 | 80 | 126500€ | 1562€ |
2019-06-17 | 13 | RUE DE LA PORTE DU CLOS | 4 | 66 | 667 | 110000€ | 1667€ |
2020-10-16 | 75 | RUE DU COMMERCE | 4 | 140 | 290 | 160400€ | 1146€ |
2022-04-15 | 36 | RUE HILAIRE AMAGAT | 1 | 80 | 120 | 40000€ | 500€ |
2023-05-03 | 600 | AV HONORE DE BALZAC | 4 | 128 | 1645 | 400000€ | 3125€ |
2022-07-29 | 28 | RUE HILAIRE AMAGAT | 2 | 90 | 297 | 35000€ | 389€ |
2021-06-28 | 1 | RTE DE LA FORET DE CHARNES | 5 | 147 | 580 | 209000€ | 1422€ |
2019-11-29 | 16 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 70 | 139 | 24000€ | 343€ |
2019-07-25 | 13 | RUE FONTAINE DE LA FILASSE | 2 | 44 | 917 | 22000€ | 500€ |
2022-11-08 | 14 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 56 | 102 | 46000€ | 821€ |
2019-09-30 | 18 | RUE DES JUIFS | 3 | 89 | 154 | 47000€ | 528€ |
2021-10-15 | 30 | RES DE LA REINE BLANCHE | 6 | 108 | 737 | 70000€ | 648€ |
2021-10-12 | 28 | RUE BASSE DES MOULINS | 5 | 160 | 489 | 245000€ | 1531€ |
2023-02-28 | 508 | AV HONORE DE BALZAC | 5 | 139 | 573 | 235000€ | 1691€ |
2022-03-05 | 25 | RES DE LA REINE BLANCHE | 4 | 73 | 629 | 121000€ | 1658€ |
2021-07-29 | 15 | RUE EUGENE AUDONNET | 5 | 107 | 562 | 140000€ | 1308€ |
2019-08-07 | 18 | RUE DES TROIS BARBEAUX | 2 | 50 | 99 | 73700€ | 1474€ |
2021-09-15 | 19 | RUE HILAIRE AMAGAT | 3 | 73 | 0 | 50000€ | 685€ |
2021-06-17 | 23 | RES DE LA REINE BLANCHE | 3 | 61 | 590 | 79000€ | 1295€ |
2022-03-19 | 32 | RUE DU COMMERCE | 4 | 97 | 497 | 101000€ | 1041€ |
2021-03-02 | 8 | RES DE LA REINE BLANCHE | 7 | 121 | 836 | 90000€ | 744€ |
2022-10-14 | 21 | RTE DE LA FORET DE CHARNES | 7 | 153 | 500 | 276000€ | 1804€ |
2021-03-04 | 11 | RUE HILAIRE AMAGAT | 4 | 90 | 341 | 138000€ | 1533€ |
2023-02-21 | 4 | RES DE LA REINE BLANCHE | 3 | 62 | 587 | 93000€ | 1500€ |
2022-05-04 | 9 | RUE HILAIRE AMAGAT | 5 | 77 | 77 | 155000€ | 2013€ |
2019-12-18 | 857 | LES FRANCHES | 5 | 93 | 1096 | 161000€ | 1731€ |
2021-12-16 | 5 | RUE JOHANNEAU | 5 | 120 | 88 | 162500€ | 1354€ |
2021-03-18 | 7 | RUE DU MARECHAL MACDONALD | 3 | 80 | 147 | 104000€ | 1300€ |
2022-08-04 | 7 | RUE DU MARECHAL MACDONALD | 3 | 80 | 147 | 123950€ | 1549€ |
2022-03-24 | 11 | RUE DE CHAPPES | 4 | 99 | 230 | 55500€ | 561€ |
2021-09-28 | 2 | RES DE LA REINE BLANCHE | 4 | 74 | 699 | 162500€ | 2196€ |
2023-06-16 | 754 | CHE DE LA REINE BLANCHE | 6 | 100 | 803 | 185000€ | 1850€ |
2021-02-11 | 20 | RUE BASSE DES MOULINS | 4 | 80 | 114 | 82000€ | 1025€ |
2020-01-29 | 7 | RUE DE CHAPPES | 3 | 34 | 42 | 45000€ | 1324€ |
2021-04-06 | 16 | RUE DE REINE BLANCHE | 5 | 80 | 438 | 91000€ | 1138€ |
2021-04-16 | 10 | PL DU CONNETABLE | 2 | 60 | 16 | 67400€ | 1123€ |
2019-07-10 | 3 | RUE DU MARECHAL MACDONALD | 7 | 200 | 426 | 190000€ | 950€ |
2021-07-16 | 7 | RTE DE LA FORET DE CHARNES | 4 | 85 | 806 | 128000€ | 1506€ |
2021-09-27 | 1 | RUE DU MARECHAL MACDONALD | 6 | 150 | 288 | 333000€ | 2220€ |
2022-12-20 | 5 | PL DU PUITS SAINT JEAN | 6 | 124 | 325 | 161000€ | 1298€ |
2020-02-24 | 19 | RES DE LA REINE BLANCHE | 3 | 73 | 688 | 95000€ | 1301€ |
2019-05-20 | 346 | RLE DE CHAVIGNOL | 2 | 39 | 56 | 67500€ | 1731€ |
2023-06-28 | 6 | RUE DU PUITS DES FINS | 5 | 80 | 261 | 155000€ | 1938€ |
2021-09-10 | 11 | RUE DU PUITS DES FINS | 4 | 66 | 152 | 60000€ | 909€ |
2021-11-05 | 12 | PL DU BEFFROI | 5 | 95 | 62 | 54875€ | 578€ |
2023-03-25 | 12 | PL DU BEFFROI | 5 | 95 | 62 | 125000€ | 1316€ |
2021-07-26 | 17 | RES DE LA REINE BLANCHE | 4 | 80 | 719 | 94000€ | 1175€ |
2020-09-22 | 3 | PL DU CONNETABLE | 3 | 57 | 61 | 60000€ | 1053€ |
2019-10-15 | 12 | RES DE LA REINE BLANCHE | 3 | 62 | 689 | 80000€ | 1290€ |
2019-07-25 | 16 | RUE DE LA PAIX | 3 | 57 | 37 | 25000€ | 439€ |
2022-06-21 | 5 | RLE DE CHAVIGNOL | 4 | 84 | 115 | 176000€ | 2095€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DU CARROIR DE VELOURS | 10 | 260 | 892 | 291175€ | 1120€ |
2019-06-04 | 44 | RUE PAUL CANNIER | 3 | 55 | 81 | 28000€ | 509€ |
2020-11-13 | 1 | RUE DU MOULIN GRANGER | 4 | 86 | 594 | 110000€ | 1279€ |
2022-07-20 | 12 | IMP PORTE SERRURE | 4 | 75 | 114 | 104160€ | 1389€ |
2020-10-15 | 28 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 48 | 585 | 62000€ | 1292€ |
2022-09-23 | 40 | RUE PAUL CANNIER | 6 | 204 | 674 | 145000€ | 711€ |
2022-09-21 | 14 | IMP PORTE SERRURE | 2 | 82 | 94 | 67000€ | 817€ |
2022-11-18 | 6 | RUE PORTE SERRURE | 3 | 50 | 152 | 122710€ | 2454€ |
2019-07-16 | 20 | RUE PORTE SERRURE | 3 | 82 | 170 | 2514100€ | 30660€ |
2022-07-08 | 8 | RUE PORTE SERRURE | 6 | 156 | 92 | 224000€ | 1436€ |
2019-05-09 | 3 | RUE BASSE DES MOULINS | 3 | 84 | 192 | 50000€ | 595€ |
2021-04-02 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 174 | 578 | 225000€ | 1293€ |
2021-07-12 | 1 | RUE DE LA GARE DU CANAL | 3 | 69 | 161 | 120000€ | 1739€ |
2019-10-28 | 524 | RUE SAINT PERE | 1 | 20 | 100 | 60000€ | 3000€ |
2020-01-29 | 13 | RUE DU PRE DE CHAPPES | 3 | 72 | 605 | 138000€ | 1917€ |
2022-05-25 | 189 | AV NATIONALE | 3 | 78 | 373 | 200000€ | 2564€ |
2019-05-21 | 22 | RUE PAUL CANNIER | 3 | 113 | 70 | 50000€ | 442€ |
2022-07-22 | 16 | RUE PAUL CANNIER | 5 | 88 | 252 | 77000€ | 875€ |
2021-02-10 | 7 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 92 | 860 | 123000€ | 1337€ |
2022-09-19 | 7 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 92 | 860 | 137500€ | 1495€ |
2019-10-17 | 3 | RUE SAINT PERE | 3 | 65 | 59 | 73000€ | 1123€ |
2022-09-23 | 5 | ALL DE JEUGNY | 3 | 64 | 334 | 106000€ | 1656€ |
2019-07-19 | 3 | RUE DU COMMERCE | 9 | 140 | 647 | 103770€ | 741€ |
2023-06-28 | 3 | RUE DU COMMERCE | 9 | 140 | 647 | 257000€ | 1836€ |
2023-01-26 | 2 | RUE DU PUITS POULTON | 0 | 37 | 33 | 90000€ | 2432€ |
2019-08-01 | 4 | RUE DU PUITS POULTON | 3 | 80 | 125 | 104000€ | 1300€ |
2023-01-20 | 6 | RUE DE L EQUERRE | 3 | 63 | 118 | 55000€ | 873€ |
2022-02-25 | 48 | RUE BASSE DES REMPARTS | 4 | 122 | 121 | 133000€ | 1090€ |
2022-06-30 | 44 | RUE BASSE DES REMPARTS | 4 | 80 | 102 | 135000€ | 1688€ |
2020-09-03 | 24 | LES JEUGNY | 5 | 126 | 678 | 117000€ | 929€ |
2022-10-04 | 13 | RUE PORTE VIEILLE | 3 | 80 | 84 | 110000€ | 1375€ |
2023-05-10 | 5 | AV DE VERDUN | 4 | 114 | 373 | 148500€ | 1303€ |
2022-04-21 | 17 | RUE DU MOULIN GRANGER | 3 | 66 | 800 | 93000€ | 1409€ |
2020-02-18 | 3 | RUE DES PETITS REMPARTS | 3 | 72 | 187 | 60000€ | 833€ |
2022-12-30 | 36 | RUE BASSE DES REMPARTS | 3 | 63 | 32 | 90000€ | 1429€ |
2023-06-22 | 30 | RUE BASSE DES REMPARTS | 2 | 31 | 44 | 45000€ | 1452€ |
2022-04-22 | 35 | RUE BASSE DES REMPARTS | 3 | 62 | 151 | 80000€ | 1290€ |
2023-05-26 | 3 | RUE DE LA GRANGE LONDY | 2 | 55 | 156 | 206000€ | 3745€ |
2019-12-06 | 667 | RUE PORTE VIEILLE | 2 | 55 | 156 | 62000€ | 1127€ |
2021-09-21 | 26 | RUE BASSE DES REMPARTS | 3 | 65 | 58 | 180000€ | 2769€ |
2021-11-27 | 14 | RUE DU PUITS POULTON | 8 | 213 | 889 | 650000€ | 3052€ |
2022-12-09 | 29 | RUE BASSE DES REMPARTS | 5 | 117 | 118 | 204350€ | 1747€ |
2020-08-11 | 31 | RUE BASSE DES REMPARTS | 3 | 79 | 128 | 120000€ | 1519€ |
2019-06-25 | 565 | RUE PORTE VIEILLE | 2 | 50 | 114 | 50000€ | 1000€ |
2022-07-06 | 16 | RUE BASSE DES REMPARTS | 2 | 34 | 254 | 65000€ | 1912€ |
2022-06-10 | 2 | RUE DE LA FABRIQUE | 3 | 72 | 47 | 150000€ | 2083€ |
2022-10-13 | 12 | RUE BASSE DES REMPARTS | 3 | 65 | 105 | 43000€ | 662€ |
2019-07-30 | 23 | RUE BASSE DES REMPARTS | 2 | 56 | 62 | 23000€ | 411€ |
2020-12-15 | 4 | RUE DES PRESSOIRS | 2 | 53 | 106 | 139000€ | 2623€ |
2022-10-04 | 3 | RUE DES PRESSOIRS | 2 | 40 | 41 | 127360€ | 3184€ |
2019-06-20 | 21 | RUE BASSE DES REMPARTS | 3 | 55 | 55 | 22000€ | 400€ |
2020-10-16 | 4 | RUE DE LA FABRIQUE | 3 | 40 | 104 | 65000€ | 1625€ |